Hasta un 41% más caras las viviendas próximas a parques en Valencia
A consecuencia de la pandemia han cambiado completamente nuestros gustos y preferencias a la hora de buscar nuestro hogar.
La gran mayoría se ha dado cuenta de la importancia de tener próximo un parque o una zona verde donde poder pasar tiempo con la familia y amigos al aire libre.
Pero cada día es más difícil encontrar un piso que reúna estas condiciones.
Debido a la escasa oferta de estas viviendas, ha habido un aumento de precios en propiedades cerca de parques en toda España. Así lo asegura un estudio formulado por la consultora CBRE, en concreto el equipo de Valuation & Advisory Services apoyándose en su servicio de location intelligence.
El estudio se ha llevado a cabo en las principales ciudades españolas: Madrid, Barcelona, Bilbao, Málaga, Sevilla, Valencia, Zaragoza, Alicante y Palma de Mallorca.
Sin embargo, nosotros nos centraremos exclusivamente en Valencia
Precios de Venta en Valencia
Según datos de dicho estudio, Valencia es la ciudad que posee mayor diferencia en la compra de viviendas cercanas a un parque. Concretamente la zona próxima a los Jardines del Real es un 41% mayor que los ubicados en el distrito de La Zaidía. En datos absolutos, los precios medios de venta en la zona de los Jardines del Real son de 2.751€/m2 a diferencia de La Zaidía de 1.611€/m2
| ZONA | PRECIO / M2 | VARIACIÓN % |
| Jardines del Real | 2.751 €/m2 | <41% |
| La Zaidía | 1.611 €/m2 | >41% |
Precios de Alquiler en Valencia
La diferencia en el alquiler de ambas zonas no es tan grande como en la compra. Los precios divergen en solo un 11%. En promedio los precios de los alquileres en Los Jardines del Real son de 9€/m2 y los situados en La Zaidía de 8€/m2.
| ZONA | PRECIO / M2 | VARIACIÓN % |
| Los Jardines del Real | 9 €/m2 | <11% |
| La Zaidía | 8 €/m2 | >11% |
Oportunidades en Valencia
La diferencia del precio refleja lo importante que es la proximidad a zonas verdes para los compradores.
Pero no es solo la diferencia en el precio lo que los distingue, sino la calidad de vida que experimentan los afortunados que viven en dicha ubicación.
Actualmente encontrar un piso próximo a un parque o un PAI sin que tenga un precio desorbitado es muy difícil y si añades que también tenga terraza se convierte en una misión (casi) imposible.
¿Por qué casi imposible?
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