La venta de vivienda nueva en Valencia evita la crisis inmobiliaria

Las viviendas en construcción inalteradas a las bajadas de precio que sufre la segunda mano

La venta de las viviendas de obra nueva en la Comunitad Valenciana ha sorteado la crisis inmobiliaria del coronavirus, y crece un 10 % pese a la incertidumbre económica. La falta de oferta tras 10 años con el sector inmobiliario ralentizado por la burbuja de 2008 ha aumentado en los últimos meses la firma de operaciones. Las viviendas de obra nueva son indiferentes a las caídas de precios que se están viendo en los de segunda mano.

Octubre fue uno de los mejores meses en las ventas de pisos de obra nueva del último año y noviembre ha seguido el mismo ritmo.

Por el contrario, en el mercado de segunda mano, la situación es la inversa. La segunda ola del coronavirus ha traído un desplome del 13,5 % en el sector de segunda mano en la Comunidad Valenciana, según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad.

El Nuevo Código Técnico de la Edificación

El precio medio de la vivienda usada ha bajado un 12% en Valencia ciudad desde que comenzó la pandemia y a la vez ha aumentado un 11% en algunas zonas residenciales del resto de la Comunidad Valenciana a causa de la demanda actual.

En obra nueva también están subiendo las ventas de chalets unifamiliares en las urbanizaciones que rodean Valencia.

El nuevo Código Técnico de la Edificación va a provocar una ligera subida al establecer medidas para el ahorro de energía y para mejorar la seguridad de las viviendas en caso de incendio. Las nuevas viviendas deben tener mejores revestimientos y carpintería metálica con rotura de puentes térmicos, un alto nivel de eficiencia en los sistemas de climatización y equipos alimentados con energías renovables para calentar el agua.

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